Monthly Archive: März 2015

Wandsanierung Backsteinwand Loft – do it yourself!

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Auch wenn die Wände der meisten Lofts so aussehen, als wäre mal so gar nichts dran gemacht worden ist die Wandsanierung von alten Backsteinwänden nicht zu unterschätzen. Denn was wir auf gar keinen Fall möchten, ist dass die gerade so besonderen, positiven Eigenschaften unseres schönen Backsteins beeinträchtigt werden indem man einfach irgendwas drauf- bzw. dazwischen schmiert…

Denn Backstein hat die eigentlich super praktische Eigenschaft, dass er Feuchtigkeit aufnehmen aber auch wieder abgeben kann. Er atmet quasi. Wenn man also einfach irgendeine Grundierung, Farbe o.ä. draufpinselt, das die Poren des Steins verschließt, ist diese Eigenschaft dahin, und die Feuchtigkeit staut sich in der Wand. Dies führt zu etlichen Freuchtigkeits- und Schimmelproblemen, wie sie auch in den ganzen überisolierten Neubauten ständig auftreten. Daher kommt das für uns nicht in Frage. Auch die Beschädigung der oberen besonders fest gebrannten Schutzschicht des Backsteins durch z.B. Sandstrahlen sollte man vermeiden, denn dann ist der Stein, vor allem im Außenbereich, durch die besschädigte und somit super offenporige Oberfläche schutzlos allen Witterungsverhältnissen ausgesetzt. Und soviel Wasser wie dann eindringt, kann auch der atmungsaktive Backstein nicht mehr abgeben… Besonders gefährlich sind hierdurch auch Frostschäden. Wenn das Wasser in den Stein eindringt und dort gefriert platzt der Stein durch die Aussdehnung des Wassers, die entsteht, wenn dieses zu Eis wird. Der Stein wird regelrecht gesprengt…

Eine weitere positive Eigenschaft von Backstein ist seine enorme Fähigkeit, Wärme (egal ob durch Sonne oder Heizung) zu speichern und wieder abzugeben. Auch das wird hinfällig, wenn man ihn falsch verputzt etc.. Wir haben z.B. gleich nebenan eine mit sog. Dämmputz behandelte Außenwand direkt neben einer alten Backsteinwand. Die verputzte Wand speichert null Wärme durch die Sonne, wohingegen sich die Backsteinwand sogar im Winter durch die Sonneneinstrahlung erwärmt und somit nicht so stark durch heizen von innen erwärmt werden muss. Man muss sie nur anfassen und merkt sofort den Unterschied.

Da unsere Backstein Wände & Fugen über die Jahre allerdings doch ziemlich bröselig und voll alter muffige Farbe sind, müssen wir irgendetwas machen, um den alten Mief der Farbe loszuwerden, und zu vermeiden, das unsere Wände wenn wir erstmal eingezogen sind und heizen vor sich hin krümeln.

Sandstrahlen fällt aus o.g. Gründen für uns raus. Auch das Strahlen mit Schlacke finden wir irgendwie komisch, das gefühl unsere Wände mit Abfallstoffen abzuspritzen klingt nicht besonders gesund. Dann gibt es noch die Möglichkeit von Trockeneis oder einfach kalter Luft, die Variante hätten wir uns vorstellen können. Allerdings kostet beides so unendlich viel Geld, dass wir uns überlegt haben, wir testen erstmal, was passiert, wenn wir das ganze mit einem einfachen Hochdruckreiniger mit einem besonderen Aufsatz, der Dreckfräse, abstrahlen. Da wir ja aktuell einen Rohbau haben, der eh ständig unter Wasser steht und stand, macht dieses eine mal mehr an Überflutung jetzt auch nichst mehr aus… Das geht natürlich nicht in einer normalen Wohnung oder wenn schon irgendeine Art von Boden vorhanden ist. Wir haben aber aktuell sogar noch einen Gulli im EG. Praktisch.

Zu unserer eigenen Überraschung funktioniert das System perfekt! Der Dreck und die alte Kalkfarbe gehen super gut ab! Es dauert zwar seine Zeit und einiges an Kraft und Geduld. Aber es spart uns soviel Geld, dass wir beschlossen haben unsere Wände nun selbst zu sanieren.

Wir meißeln nun also mit einem Borhammer die alten bröseligen Fugen aus und strahlen alles hinterher mit dem Hochdruckreiniger mit Dreckfräse ab. So entfernen wir schonend alles an Dreck, Putz und Farbe. Und auch die alten Fugen sind nun frei um sie neu zu mit Kalkmörtel zu verfugen (hierzu mehr in unserem Post zum VERFUGEN mit KALKMÖRTEL)

Jedenfalls sind unsere Wände nun erstmal sauber und trocknen mit Unterstützung von Ventilatoren vor sich hin bis es weitergeht.

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Erste Tests – Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Erste Tests – Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Nach der Reinigung – Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Unser Ergebnis – Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Das letzte noch unbehandelte Stück mit nur ausgmeißelten Fugen – Wandsanierung Backstein Loft mit Hochdruckreinier und Borhammer

Entkernung unseres Backstein Hinterhauses

Enkernung Obergeschoss Backstein Loft

Enkernung Obergeschoss Backstein Loft

Bevor es losgehen kann mit unserer Sanierung, muss natürlich erstmal alles raus. In unserem Fall muss auch das alte Pultdach entfernt werden, da es leider nicht mehr zu retten ist und der Putz von den Wänden in unserem Obergeschoss, denn auch hier hätten wir gern die Loft Optik wie im EG.

Für die komplette Entkernung haben wir eine Pauschale mit der Abrissfirma für 2 Wochen Arbeitszeit vereinbart. Wichtig zu beachten bei Entkernung und Abrissarbeiten im allgemeinen ist die richtige Entsorgung der Abfälle. Denn Baumischabfall Container sind sehr teuer, ebenso Abfääle die als Sondermüll gelten, wie z.B. Bitum von unserem Dach. Wenn man die Bauabfälle trennt, kommt man daher erheblich günstiger weg. Dies bedeutet allerdings, sauberes Trennen der Abfälle durch die Abrissfirma und eine gut durchdachte Container Logistik. Wir hatten zeitweise 3 verschiedene Container vor der Tür stehen, die täglich geleert werden mussten. Auch für das Stellen der Container braucht man Platz & ggf. eine Genehmigung der Stadt, wenn die Container auf der Straße stehen müssen wie in unserem Fall. Es gibt auch bestimmte Vorschriften für das Einrichten einer Halteverbotszone, u.a. wie lange vorher man die Parkverbotsschilder aufstellen muss, etc. Man kann nicht einfach ein Flatterband spannen und das beste hoffen… (hier der Link zur Stadt Köln)

Bei uns funktionierte zum Glück sowohl das Einrichten der Halteverbotszone wie auch das Stellen der Container und die Trennung problemlos. Auch böse Überraschungen bei der Entkernung wie z.B. hinter dem alten Putz oder Rigips blieben aus. Nach gut 1,5 Wochen wären wir eigentlich durch gewesen mit unseren Entkernungsarbeiten, die Zeitweise nichts für schwache Nerven sind, wenn man sieht wie die Jungs mit allen Mitteln und der nötigen Zerstörungswut das Haus auseinandernehmen. Zum Glück ist nichts schlimmeres passiert, allerdings macht es auf jeden Fall Sinn, das man so oft wie möglich auf der Baustelle vorbeischaut damit nichts schiefgeht.

Im nachhinein könne wir für uns sagen. das alles ganz gut funktioniert hat, auch wenn es hier und da mal Verständigungsschwierigkeiten oder unterschiedliche Logiken gab, Handwerker denken halt anders. Allerdings wären wir ohne die Pauschale bei einer Abrechnung nach Stunden ggf. besser weggekommen. Nächstes Mal dann 😉

Container für die Entkernung unsere Backstein Loft

Container für die Entkernung unsere Backstein Loft

Unser altes Dach - frozen!

Unser altes Dach – frozen!

Unser altes Dach vor dem Abriss

Unser altes Dach vor dem Abriss

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Entkernung des Dach unseres Backstein Hinterhauses

Entkernung des Dach unseres Backstein Hinterhauses

Chaos im OG unseres Backstein Loft

Chaos im OG unseres Backstein Loft

Abriss des Dachs unseres Backstein Hinterhauses

Abriss des Dachs unseres Backstein Hinterhauses

Unser Treppenhaus

Unser Treppenhaus

Schnee im OG unseres Backstein Hinterhauses

Schnee im OG unseres Backstein Hinterhauses

Nach der Entkernung das OG unseres Backstein Loft

Nach der Entkernung das OG unseres Backstein Loft

Abbruch der Kamine in unserem Loft EG

Abbruch der Kamine in unserem Loft EG